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如何在日本租房
时间:2020-11-05 点击:1406

  一、 找中介

日本大学生大多通勤时间较长。在日本租房稍微有点小麻烦,基本上都是找一家中介,很少有直接和房东交涉的。日本有很多房产中介,比较大比较靠谱的连锁店ミニミニminimini、SUUMO、ニッショー等。

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二、租房常用术语

家賃(やちん),就是房租;

共益費(きょうえきひ),相当于物业费;

水道料(すいどうりょう),水费,有的房子水费每个月是固定的,不管你用多少都是这些钱,一般是1000~2000日元/月;

礼金(れいきん),这个是礼金,送给房东的钱,“感谢房东租房给我”,金额一般是1~2个月的房租;

敷金(しききん),或者叫做保証金(ほしょうきん),这个是押金/保证金,因为房东不知道你是什么样的人,担心你拖延房租啊,或者退租的时候把屋子里的东西损坏弄脏而收的钱,金额一般是1~2个月的房租,有的情况下退租的时候是会返还给你的;

仲介手数料(ちゅうかいてすうりょう),中介费,这个钱是给中介的,金额一般是一个月房租加消费税,有的中介会给学生打五折;

保険料(ほけんりょう),保险,租房需要加入一个房屋火灾等灾难保险,家里水管炸裂啊发生火灾等各种突发事件的应急保险;

保証人(ほしょうにん)保証会社(ほしょうかいしゃ)、学校連帯保証人(がっこうれんたいほしょうにん),各种担保人/担保公司,说白了就是你自己租房,房东觉得不靠谱,需要找个人给你做担保,一般像我们留学生都是学校做担保就好,但是也有的房东必须要日本人或者担保公司做担保。

除此之外,在签约之时还需要交一笔巨款,叫做初期料(しょきりょう)。这里面原则上包括提前支付的一至两个月房租(也有的房东会收半年房租),日语叫做前家賃(まえやちん)礼金、敷金、保険料、消毒料(しょうどくりょう)修繕料(しゅうぜんりょう)等等,都需要签约时一口气交完,还是很大一笔开销呢。而且房间里的宽带是要自己去签约的,一般一个月3000~4000日元。

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      房租的话有所不同,二楼以上的朝南的比较贵,有事務室的物业做的好的比较贵,面积大一点的比较贵,住不惯榻榻米的这就又少了好多选项。有的房间室内有专门放洗衣机的地方,有的则是只能放在阳台,还有的公寓楼里面有コインランドリー(投币洗衣机)。另外,厨房是煤气还是电的,洗手间有没有热水,水龙头什么的也是房子设施方面要考虑的地方。不过好在日本中介的工作人员都还很不错,开着小车耐心的带你一处处看房,有的时候一个房子前后看好几次。有的时候照片看着很不错的房子,亲自去看才会发现各种问题,比如离隔壁阳台太近没有隐私。

      你学会怎么租房了么?


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